| · | 小产权房的法律解释 |
| 所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 &nbs…… |
| · | 小产权房的社会问题 |
| “小产权房”主要是四个问题，一个是法，一个是理，一个是权益，一个是利益。 从法上讲，国家法律土地制度规定的非常明确，集体土地它的宅基地包括它的土地转让性质，就是只能在属于农民范畴内运转，城市不能运转。因为这是从农民的根本利益出发，在社会保障不健全的情况下，这一条不能动。 第二方面就是理，农民卖“小产权房”能够致富，为什么不让？城里人买“小产权房”便宜，为啥不让买？其实，这里涉及的问题不是那么简单，“小产权房”就这样卖了，没有把它的土地效…… |
| · | 北京小产权房存在五大风险和危害 该如何处置? |
| ■国家政策明确规定不得占用耕地建设住房 “小产权”、“乡产权”房近期因建设部的表态、北京市国土局发出“停工停售”令而成为社会关注的热点问题。谁在买小产权房？为什么有人明知“小产权房违法仍要购买”？在建在售的小产权房应该如何处理……记者对这些热点问题进行了调查。 ■小产权房主多数不是“没钱人” 在建设部、北京市国土局表明了对“小产权房”的态度后，各界对小产权房的看法似乎集中到了一点上：因为眼下房价太高，所以小产权房才会有市场。而记…… |
| · | 广东严禁顶风购买小产权房 购买有三大风险 |
| 近日,针对广州市个别区域又重现推销“小产权房”的现象,广州市国土资源和房屋管理局专门下发《关于不要购买“小产权房”的公告》,下狠招阻止“小产权房”买卖。公告中指出:‘小产权房’销售所得款属于非法所得,‘小产权房’买卖一经查证,市民买‘小产权房’的房款会作为非法所得款项被没收,希望市民不要抱任何侥幸心理去购买。” 6月20日,广东省国土资源厅和省建设厅有关负责人均明确表态,在农民集体土地上建设出售的所谓小产权房不符合国家有关法律规定,对…… |
| · | 小产权房问题的实质究竟是什么 |
| 近日，国土资源部有关人士关于小产权房发表的谈话，引发各界广泛关注，《新京报》、《北京青年报》等媒体都刊发了社论，不同人士也作出不同的解读。《新京报》7月10日刊发的社论就提出:“小产权房解禁，政府将面临以下难题:地方政府的土地收益如何保证？如何弥补以高价获得土地的开发商的损失？如何弥补以高价购房的购房者的损失？”其实，笔者以为，这些并不是问题的实质，或者说不是主要问题。我们要防止的是，既要保持社会稳定，不要使历史问题久拖不决，持续发酵；…… |
| · | 小产权房问题的分析及其解决 |
| 统筹城乡发展,简而言之, 就是推进城乡一体化, 即城乡一体、统筹推进的城市化。党的十七大报告明确地提出:“统筹城乡发展, 推进社会主义新农村建设。”今日之中国, 正在演绎着城乡统筹发展之新的希望、新的生活和新的文明, 正在落实科学发展观, 破解城乡二元结构的坚冰, 统筹城乡经济社会发展, 推进城乡一体化。近年来, 围绕农村土地制度改革、农村住房产权改革、实现城乡统筹发展, 成为经济理论与实践的热点话题。而农村住房产权改革中, 又以“小产…… |
| · | 小产权房问题何在？ |
| “小产权房”一般指在集体所有土地上建设并出售的住宅，这里的集体所有土地包括集体经营性建设用地和农民宅基地。这些房屋往往位于城市边缘甚至中心，价格不及周围国有用地上住宅的一半，对深受高房价之苦的城市居民产生了莫大的吸引力。在国土行政主管部门全面封禁小产权房建设和转让的今天，对普通民众而言，“小产权房”的问题可能更多的是能不能买，现在买了未来能不能“转正”。这里我们试图通过分析“小产权房”到底违反了什么来探讨“小产权房”可能的归宿。 “小…… |
| · | 如何应对房价涨了卖家的毁约行为 |
| 真实案例： 2009年3月底，北京海淀区刘女士为结婚购置房产，经某中介公司介绍，与李先生签订了《存量房屋买卖合同》。约定：李先生将自己位于海淀区万柳地区某8号楼501号的房屋产权转让给刘女士，房款为800,000元，签协议当日付定金100,000元，约定合同三十日之内缴纳首付款200，000元，然后办理产权过户手续。4月底，刘女士顺利拿到商业银行拿到按揭贷款批准书，邀买家李先生去办理产权转移事项。但短短两个月的时间，该处房产市价就已…… |
| · | 美国《读者文摘》出版商拟申请破产保护 |
| 美国《读者文摘》出版商读者文摘杂志社17日宣布，为进行结构重组和减轻债务负担，该杂志社计划在15天内为其美国业务申请破产保护。 读者文摘杂志社将按美国《破产法》第11章申请破产保护，由于该法只适用于美国，因此该杂志社在世界其他地区的业务不会受到影响。《读者文摘》1922年创刊，是全球最畅销的月刊型杂志。目前，读者文摘杂志社在全球45个国家或地区设有办事处，除杂志外，还发行音像产品和书籍等。 …… |
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