近日，一位姓王的女士给本报房产维权热线打来电话，询问其购房合同是否有效。

    王女士说，近日，她通过金华一家房产中介公司，与一位男性房东签订了一份购房合同。但事后，她发现，这套房子的实际购买人有两位，即这位男性房东及其妻子。另外，这套房子所处小区新近开发，目前尚未做出房产证。王女士想问，若这位男房东的妻子不同意卖房，那这份购房合同是否还具有法律效应？

    记者就此咨询了浙江五联律师事务所义乌分所律师吴伟强。吴律师表示，“卖楼花”和“买楼花”的现象并不少见，但住房尚未做出房产证就入市买卖是不被法律允许的，因此若上述男房东的妻子诉诸法律，该购房合同就会被法院认定为没有法律效应。

    他提醒购房者，在购买房子等涉及资金较大的商品时，应首先了解相关法律知识，以避免不必要的麻烦。